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Apartamento 2 quartos com varanda, área 51,61 m², 1 vaga , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, área privativa de 51,61 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilao com descontos em Cidade Ocidental, GO. O imóvel possui cozinha, sala, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial de R$ 84.306,67, este imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 1ª praça, previsto para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode aumentar o potencial de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área51,61 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 144.000,00
Lance inicialR$ 84.306,67
Localizaçãoleilao com descontos em Cidade Ocidental, GO

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital. O imóvel não aceita financiamento, portanto o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS.

Para investidores, a estratégia pode incluir a compra para aluguel residencial, dada a configuração do apartamento, ou revenda após valorização. A proximidade com o centro da cidade e infraestrutura local devem ser avaliadas para potencializar o retorno.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Verificar condições do imóvel presencialmente, se possível.
  • Considerar custos adicionais e comissão do leiloeiro.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização, desde que o comprador esteja preparado para o pagamento à vista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Cidade Ocidental Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Ocidental Goiás em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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