Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cidade Ocidental/GO , Centro , Cidade Ocidental - GO

Este apartamento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 54,66 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 147.685,81, com um lance mínimo de R$ 112.000,00 na segunda praça. Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 147.685,81) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 112.000,00), o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 168.000,00 (1.5x o lance inicial).

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, especialmente no bairro Centro e em condomínios como o Res Park Central I. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
• Estratégia de Aquisição: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 112.000,00, parece ser a mais vantajosa. Monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta agressiva, mas dentro do orçamento, para garantir a aquisição.
• Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor percebido do imóvel. A área privativa de 54,66 m² com 2 quartos é um bom atrativo para locação ou revenda.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 985683), condomínio (estimado em R$ 0.00, mas a ser confirmado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação para gerar renda passiva. A localização em um condomínio fechado pode ser um ponto positivo para locação.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)	R$ 112.000,00
Taxas de Leilão (aprox. 5%)	R$ 5.600,00
I... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO IPL 3.2 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 Quartos em Cidade Ocidental/GO 1ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 01/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Cidade Ocid... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 52m² e funcional 1ª Praça: R$ 24.846 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 52m² e funcion... IPL 1.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cidade Ocidental-GO 1ª Praça: R$ 147.686 2ª Praça: R$ 144.550 Leilão: 23/02/2026 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cid... IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.63m² privativos, varanda 1ª Praça: R$ 37.426 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.63m² p... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 53m² 1ª Praça: R$ 30.928 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vag... IPL 1.1 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos e 54,66m² de área privativa em Cidade Ocidental/GO 1ª Praça: R$ 147.686 2ª Praça: R$ 144.550 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 54,66m² de á... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental? O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.685,81 e da 2ª praça é de R$ 144.549,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cidade Ocidental? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cidade Ocidental/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental? Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cidade Ocidental? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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