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Apartamento 2 quartos com varanda, área 53m², 1 vaga , Parque Npolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Pérola oferece 53,03 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Cidade Ocidental/GO. O imóvel está localizado no bairro Parque Npolis A, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel possui matrícula registrada no cartório de imóveis (nº 33379, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado com código 651617, e o imóvel está em condições para arremate em leilão online, facilitando o processo de compra.

Com avaliação oficial de R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 71.654,14, este apartamento representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, com vaga de garagem para maior comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:36
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 71.654,14 e a avaliação de R$ 125.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser atrativo para investidores que buscam valorização e potencial de aluguel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 10h36, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver uma segunda praça com lance inferior, aumentando a margem de lucro.

É importante analisar o mercado local de leilões em Cidade Ocidental/GO para verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos no bairro Parque Npolis A, especialmente para locação residencial.

Aspectos a considerar:

  • Verificar a situação do condomínio e eventuais débitos, pois o edital indica que despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação são de responsabilidade do comprador.
  • Confirmar a condição do imóvel para ocupação ou necessidade de reformas, o que pode impactar no custo total do investimento.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a área de 53,03 m² e 1 vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 71.654,14
Área Construída53,03 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Praça de Encerramento01/08/2025 às 10h36

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto em leilão, com potencial para aluguel ou revenda após valorização. A análise cuidadosa dos custos adicionais e do mercado local é essencial para maximizar o retorno do investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Npolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Npolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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