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Apartamento 2 Quartos em Cidade Ocidental/GO , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 53,44 m². Localizado em um condomínio com estrutura de lazer (Sports Club), ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 156.283,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 118.112,05
Economia: R$ 38.171,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 53,44 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial. A avaliação de R$151.500,00 e o lance inicial de R$156.283,30 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$118.112,05, sugerem um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a segunda praça for considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$118.112,05) é significativamente menor que o valor de avaliação (R$151.500,00), esta seria a praça mais atrativa para um investimento. Acompanhar o encerramento desta praça é crucial.
  • Verificação de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de regularização mencionados na descrição (gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula), a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o preço de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e a rentabilidade do investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora leilões muitas vezes não permitam visitação prévia, buscar informações sobre o estado de conservação do condomínio e do apartamento é importante.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de custos e no valor de mercado, definir um lance máximo estratégico para a segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Importantes:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente implica em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.283,30 e da 2ª praça é de R$ 118.112,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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