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Apartamento 2 quartos com varanda, área construída 59,74 m², 1 vaga , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total de 71,66 m² e área privativa de 59,74 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Maria Teresinha, no Setor Oeste de leilão de imóveis em Planaltina/GO, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem, proporcionando comodidade e segurança. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 82.550,28 e avaliação de R$ 141.000,00. Não há possibilidade de visitação prévia.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme as condições do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Planaltina/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e vaga de garagem, em um condomínio consolidado. Com avaliação de R$ 141.000,00 e lance inicial de R$ 82.550,28, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que tem data marcada para 02/09/2025 às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, que geralmente apresentam valores ainda mais atrativos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa59,74 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 141.000,00
Lance InicialR$ 82.550,28
Data da 1ª Praça02/09/2025 às 10h00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a impossibilidade de visitação prévia, o que exige uma análise criteriosa do edital e das condições do imóvel.

Recomenda-se também verificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, para planejar a melhor estratégia financeira, seja à vista ou parcelado, conforme as condições disponíveis.

Por fim, é importante acompanhar o histórico de lances e estar preparado para habilitar-se no sistema para ofertar lances, garantindo assim a participação efetiva no process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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