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Apartamento 2 quartos com varanda, área privativa 48,63m², 1 vaga , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, varanda, área privativa de 48,63 m² e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 107,68 m², incluindo áreas comuns e privativas. O imóvel conta com cozinha, sala, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em leilão em Cidade Ocidental, GO, no condomínio Residencial Ville de Montagne, o imóvel está inserido em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 23112, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está identificado pelo código 16200117000104, o que facilita a consulta e regularização de tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.948,35
Economia: R$ 32.051,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$123.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 30/06/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja lances, a 2ª praça em 07/07/2025 às 10:00 oferece um lance inicial reduzido de R$90.948,35, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Este imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A área privativa de 48,63 m² é adequada para o perfil de mercado local.

Estratégia de investimento:

  • Participar ativamente do leilão na 1ª praça para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial.
  • Se não for arrematado, considerar a 2ª praça para aquisição com desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, considerando a localização e características do imóvel.

Aspectos financeiros:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00123000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:0090948.35

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.948,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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