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Apartamento 2 quartos com varanda, área privativa 58,85 m², 1 vaga , Suleste , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda e área privativa de 58,85 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO. Possui 1 vaga de garagem e área de serviço, além de banheiro e sala integrados à cozinha. O imóvel está matriculado sob o número 36114 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos fixos. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior confiabilidade e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE.

O leilão é online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, permitindo planejamento para ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 143.825,85
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 124.013,81
Economia: R$ 19.812,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online, com lance inicial de R$ 143.825,85 e avaliação em R$ 116.000,00, indicando potencial valorização. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões: o primeiro em 04/07/2025 às 13h00 e o segundo em 11/07/2025 às 13h00, para planejar a melhor estratégia de lance. O lance do segundo leilão é menor (R$ 124.013,81), o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e documentos anexos para confirmar ausência de ônus e condições de pagamento.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e comissão, considerando possibilidade de financiamento pela Caixa.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão online, monitorando ofertas concorrentes e utilizando o cronômetro de 30 segundos para lances estratégicos.
4. Avaliação Pós-LeilãoSe não arrematar no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão com lance reduzido para nova tentativa.
5. Regularização e OcupaçãoApós arremate, providenciar transferência e possíveis reformas para valorização ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa liquidez e possibilidade de valorização em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO. A participação no leilão online facilita o acesso e permite ofertas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.825,85 e da 2ª praça é de R$ 124.013,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Suleste em Cidade Ocidental/GO. A região de Suleste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Brasília e Anápolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brasília e Anápolis em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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