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Apartamento 2 quartos com varanda, área privativa e 1 vaga , Jardim Tropical , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, varanda, área privativa de 48,39 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Serra/ES. O imóvel possui área total de 90,71 m², incluindo área comum e privativa, com ambientes como sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

O imóvel está localizado no Jardim Tropical, um bairro com infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está registrada sob o número 98316 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

Condições de pagamento conforme edital, com possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 200.400,06
Economia: R$ 19.599,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 13:00, pois o imóvel está com lance inicial condizente com o valor de avaliação, o que indica boa margem para negociação.

Segue plano de ação detalhado:

DataEventoValor do Lance
04/07/2025 13:001º LeilãoR$ 220.000,00
11/07/2025 13:002º LeilãoR$ 200.400,06

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto de aproximadamente 9% sobre o valor inicial, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar no primeiro leilão, aproveitando o valor de avaliação como referência.
  • Se não arrematado, avaliar a possibilidade de oferta no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela CAIXA, conforme condições descritas no edital, para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel pessoalmente ou por meio de um profissional para evitar surpresas.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local, especialmente em imóveis Caixa em Serra/ES.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.400,06. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Serra/ES. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vivenda tropical Condomínio clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivenda tropical Condomínio clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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