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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62m² , Chácara Parreiral , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no COND RES PQ VILA DAS ORQUIDEAS possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área total de 62,38 m², sendo 40,83 m² de área privativa. Localizado no bairro Guaraciaba, apartamentos leilão em Serra, ES, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

O IPTU está registrado e a matrícula está devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área privativa é adequada para um apartamento funcional e confortável, com potencial para valorização no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.367,63
Economia: R$ 58.632,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em apartamentos leilão em Serra, ES. Com uma avaliação de R$195.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10:00. A segunda praça, em 22/08/2025, oferece um lance inicial reduzido, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$195.000,00.
  • Se não for possível na primeira praça, aguardar a segunda praça com lance inicial de R$136.367,63, o que representa um desconto significativo.
  • Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00 para lances, planejando lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar o retorno do investimento.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:00195000.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:00136367.63

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis residenciais com segurança e potencial de valorização, especialmente em um leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece garantias e transparência no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.367,63. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Parreiral em Serra/ES. A região de Chácara Parreiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Vila das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Vila das Orquídeas em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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