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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 45,35m² privativos , Fazenda Taveira , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma varanda agradável, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 45,35 m² de área privativa e 60,04 m² de área total. Localizado em leilões em Valparaíso De Goiás, no bairro Fazenda Taveira, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O condomínio Varandas Res. Garden oferece conforto e segurança, sendo uma boa opção para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.068,65
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.593,41
Economia: R$ 16.475,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$124.068,65 e avaliação em R$95.000,00, o imóvel está ofertado com desconto, o que pode gerar boa margem de valorização após aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial ainda menor, R$107.593,41, aumentando a atratividade do negócio.

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em leilões em Valparaíso De Goiás, bairro Fazenda Taveira, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa45,35 m²
Quartos2
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$124.068,65
Lance Inicial 2ª PraçaR$107.593,41
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e analisar a concorrência no primeiro dia.
  • Se o lance inicial for muito disputado, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor menor.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Considerar aluguel residencial para garantir fluxo de caixa constante.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.068,65 e da 2ª praça é de R$ 107.593,41. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Taveira em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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