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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 51m² privativos , Jardim Zuleika , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51 m² de área privativa com 2 quartos, varanda, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Geometrica, Jardim Zuleika, em Luziania/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O IPTU está registrado com número 395187 e a matrícula do imóvel é 28868. O imóvel está situado em um terreno de 0,01 m², o que indica que é parte de um condomínio ou prédio. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, enquanto o lance inicial para o leilão é de R$ 68.787,97, representando um desconto significativo.

O imóvel não permite visitação e está aberto para lances online, administrado pela Caixa Econômica Federal. É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o valor inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor inicial de lance consideravelmente abaixo da avaliação oficial, o que pode proporcionar uma margem de lucro atrativa. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser ainda mais vantajoso na segunda praça, aumentando o potencial de retorno.

Considerando a área privativa de 51 m² e a localização em Luziania/GO, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou casais, especialmente por possuir 2 quartos e vaga de garagem. A proximidade com o Jardim Zuleika pode ser um diferencial para locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance InicialR$ 68.787,97
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. É fundamental considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.

Por fim, sugiro planejar o uso do imóvel para aluguel de médio a longo prazo, visando retorno estável, ou revenda após valorização, dependendo do mercado local. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na documentação e análise criteriosa dos documentos disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zuleika em Luziânia/GO. A região de Jardim Zuleika possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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