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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga de garagem , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área privativa de 64,7 m² é adequada para o padrão urbano, facilitando locação ou revenda. Localizado em Jardim do Inga, bairro consolidado em Luziania-GO, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade para investidores: o imóvel está disponível para compra direta com valor mínimo de venda abaixo do valor de avaliação, apresentando um desconto significativo de 40,74%. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial de compradores. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que facilita o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.464,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este apartamento na 1ª praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 172.000,00, o que reduz o investimento inicial para cerca de R$ 101.926,27. A área privativa de 64,7 m² e a configuração com 2 quartos e 1 vaga de garagem são atrativos para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Minha estratégia seria:

  • Compra na 1ª praça: Aproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos de melhor perfil.
  • Locação de médio prazo: Buscar contratos de locação com prazo mínimo de 12 meses para garantir fluxo de caixa estável.
  • Monitoramento do condomínio: Avaliar as despesas condominiais e tributos para manter a rentabilidade líquida.
  • Venda futura: Caso o mercado imobiliário local se valorize, considerar a venda após valorização para obter lucro de capital.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Valor Mínimo (1ª praça)R$ 101.926,27
Área Privativa64,7 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoJardim Do Inga, Luziania-GO
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta abordagem permite um investimento com risco controlado e potencial de retorno via aluguel e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.464,72. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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