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Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 66m² , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Goiânia com 66,06 m² de área total e 47,53 m² de área privativa. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Negrao de Lima, condomínio Ville Serra Dourada, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca morar em área urbana com comodidades próximas.

Documentação regularizada com matrícula no Ofício 3, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado e responsabilidade do comprador para eventuais débitos.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, recomendando-se visita para avaliação presencial.

Condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate são oferecidos pela Caixa Econômica Federal, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 275.223,33
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Goiânia:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e estrutura, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou para revenda futura.

Considerando que o lance inicial é de R$ 275.223,33 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total66,06 m²
Quartos2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 275.223,33
LocalizaçãoSetor Negrao de Lima, Goiânia - GO
Condições de pagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital

Para maximizar o retorno, sugere-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar a adequação para locação ou revenda.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e condomínio para incluir no custo total do investimento.
  • Considerar o uso de financiamento, caso disponível, para diluir o investimento inicial.
  • Acompanhar o histórico de lances e participar ativamente do leilão para garantir a melhor oferta.
  • Após arremate, utilizar o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em uma capital regional, com possibilidade de retorno via aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.223,33. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Recanto Praças Residenciais 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto Praças Residenciais 2 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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