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Apartamento 2 quartos com varanda e 52,51m² privativos , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 52,51m², oferece um espaço funcional para sala, cozinha e banheiro, perfeito para famílias pequenas ou casais. Localizado em um conjunto residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com boa localização e condições flexíveis de pagamento, ideal para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.781,64
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.929,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 161.500,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão ocorrerá em 29/09/2025 às 10h00 com lance mínimo reduzido para R$ 109.929,89, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.


Considerando a avaliação oficial de R$ 161.500,00, o imóvel apresenta um valor atrativo para investimento, especialmente se adquirido na segunda praça. A área privativa de 52,51m² e a configuração de 2 quartos são características que atendem a um público amplo, facilitando a locação ou revenda.


Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão: acompanhar os lances e o interesse no imóvel para avaliar a competitividade.
  • Preparar financiamento ou recursos: garantir disponibilidade financeira para o lance, considerando que o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS.
  • Analisar custos adicionais: considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar reforma ou melhorias: caso necessário, para valorizar o imóvel e aumentar o retorno em locação ou venda futura.
  • Estudo de mercado local: avaliar a demanda por imóveis similares na região para definir estratégia de aluguel ou venda.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.781,64 e da 2ª praça é de R$ 109.929,89. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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