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Apartamento com 60m² em Águas Lindas de Goiás/GO - Jardim America II , Jardim América Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.36m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Este apartamento de 60,87m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. Localizado no Jardim América II, uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços essenciais. A documentação está em ordem, com IPTU e matrícula disponíveis. Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.722,90
Economia: R$ 10.277,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 60,87m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 151.000,00. A localização no Jardim América Ii, embora necessite de verificação de infraestrutura local, pode ser promissora devido ao desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim América II e em Águas Lindas de Goiás. Verifique os preços de venda e locação recentes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para que o imóvel esteja disponível para venda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, possíveis reformas necessárias, IPTU e condomínio (se aplicável e não quitado). A descrição menciona que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é fundamental levantar esses valores.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 151.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 7%, com lance mínimo de R$ 140.722,90. Dependendo da sua análise de mercado e do seu capital disponível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal (SBPE) e utilização de FGTS. Certifique-se de obter pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o financiamento seja viável e que você possa cumprir o prazo de pagamento.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.722,90. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim América Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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