Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 46.5m²
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO, N. 10279 APTO. 104 BL 01, CAJAZEIRAS X - CEP: 41385-160, SALVADOR - BAHIA
Área:
46.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma varanda/sacada que proporciona ventilação natural e uma área de serviço funcional. Com 46,5 m² de área privativa, é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Salvador. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado no bairro Cajazeiras X, uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
Características importantes:
- Área construída de 46,5 m²
- Varanda/sacada para melhor ventilação
- Área de serviço separada
- Localização estratégica em Salvador-BA
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 207.639,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.010,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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