Apartamento com 2 quartos em Salvador, BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Salvador, BA, especialmente considerando que o lance inicial do 1º leilão (R$ 239.264,01) está abaixo do valor de avaliação (R$ 173.000,00), o que sugere um potencial de aquisição vantajoso. A área construída de 41,88m², com 2 quartos e 1 banheiro, é adequada para locação ou para um morador individual ou casal.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital na íntegra para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro), e quaisquer restrições ou pendências.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Das Margaridas, Salvador, BA, para confirmar o potencial de revenda ou locação e garantir uma margem de lucro.
• Estratégia de Lance: Dado que o 1º leilão tem um lance inicial de R$ 239.264,01 e o 2º leilão tem um lance inicial de R$ 162.795,52, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel no 2º leilão, se possível, para maximizar a economia. No entanto, é importante estar preparado para ofertar um lance competitivo no 1º leilão se houver uma oportunidade clara de aquisição com bom retorno.
• Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
• Potencial de Valorização: Salvador é uma cidade com forte apelo turístico e cultural, e a região de Jardim Das Margaridas pode se beneficiar de investimentos em infraestrutura e revitalização urbana, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 162.795,52
Comissão Leiloei... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Área de Serviço em Salvador 1ª Praça: R$ 74.780 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e Área de Serv... IPL 6.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Confortável Apartamento com 2 Quartos e 90m² Área Total 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 19/08/2025 Confortável Apartamento com 2 Quartos e... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 3 Quartos em Salvador - Bahia 1ª Praça: R$ 181.635 2ª Praça: R$ 399.111 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 3 Quartos em Salvador -... 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Veja mais leilões de imóveis em Salvador. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.264,01 e da 2ª praça é de R$ 162.795,52. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Salvador? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Salvador? Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Brisas Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brisas Salvador Norte em Salvador. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Salvador? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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