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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 46,5m² , Cajazeiras X , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 46,5 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em Cajazeiras X, imóveis de leilão em Salvador, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma unidade com área construída otimizada, facilitando a manutenção e reduzindo custos. A presença da varanda agrega valor ao imóvel, proporcionando um espaço extra para lazer ou descanso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 207.639,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 46,5 m², com 2 quartos e varanda, localizado em imóveis de leilão em Salvador/BA, apresenta uma avaliação de R$ 123.000,00 e está disponível para o 1º leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação. O leilão está aberto e o encerramento da 1ª praça está marcado para 04/07/2025 às 09:00, com uma segunda praça em 11/07/2025 às 09:00, com lance mínimo de R$ 207.639,19.

Como investidor, recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, visando ofertar lances próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição na 1ª praça, evitando o aumento do lance na 2ª praça. Caso não seja possível arrematar na 1ª praça, avaliar o potencial de valorização até a data da 2ª praça e considerar a possibilidade de arremate, mesmo com lance maior, se o imóvel apresentar boa liquidez no mercado local.

Além disso, é importante analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 143693 do Ofício 2, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área46,5 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 123.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 123.000,00
2ª Praça11/07/2025 - R$ 207.639,19

Em resumo, o foco deve ser a aquisição na 1ª praça para maximizar o retorno, considerando o valor inicial e o potencial de valorização da região. Caso não seja possível, avaliar o custo-benefício da 2ª praça e o tempo de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.639,19. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras X em Salvador/BA. A região de Cajazeiras X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins Cajazeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins Cajazeiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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