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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 47,75m² privativos , Indianpolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Ipojuca Indianópolis II oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 47,75 m² de área privativa e 65,85 m² de área total. Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Caruaru, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação.

O imóvel possui uma boa distribuição dos ambientes, varanda para lazer e área de serviço funcional.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A localização em Indianópolis oferece acesso a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 116.124,82
Economia: R$ 33.875,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 116.124,82, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em imóveis de leilão em Caruaru/PE. A primeira praça está aberta até 12 de junho de 2025, com encerramento a partir das 10h00, e a segunda praça inicia no mesmo dia com encerramento em 18 de junho de 2025 às 10h00, sendo o encerramento do lote em 18/06/2025 às 11:54:30.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto aplicado no segundo leilão.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 116.124,82
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª Praça12/06/2025 10h00
Encerramento 2ª Praça18/06/2025 10h00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e os lances ofertados.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, aproveitando o desconto e o menor valor mínimo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar visita técnica e análise detalhada do imóvel para confirmar o estado de conservação e potencial de valorização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.124,82. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianpolis em Caruaru/PE. A região de Indianpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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