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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 47,20m² , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 47,20m² oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e duas cozinhas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado no Parque Nova Friburgo B, o imóvel possui uma planta funcional e áreas bem distribuídas, facilitando a adaptação para diferentes perfis de moradores. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e praticidade ao dia a dia.


Características principais:

  • Área privativa de 47,20m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda/sacada para ventilação e iluminação natural
  • Área de serviço e duas cozinhas, possibilitando múltiplas configurações

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.075,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 60.587,99, que representa um desconto significativo de 53,03% sobre a avaliação de R$ 129.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de compraFocar na primeira praça para aproveitar o desconto máximo e garantir um bom custo-benefício.
Condições de pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, evitando complicações financeiras.
Potencial de locaçãoImóvel com 2 quartos e varanda, ideal para locação residencial, garantindo renda passiva.
Custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. A localização em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO pode atrair locatários que trabalham na região metropolitana de Brasília, aumentando a demanda. A estratégia de compra na primeira praça com pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições da Caixa, pode maximizar o retorno do investimento.

Resumo das recomendações:

  • Aguardar a primeira praça para aproveitar o desconto.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS.
  • Considerar custos de condomínio e tributos no orçamento.
  • Realizar vistoria para identificar necessidades de reparos.
  • Focar em locação para retorno financeiro estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.075,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Friburgo b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Friburgo b em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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