Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
93.67m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental! Este apartamento oferece 53,86 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio com um lance inicial atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 67.641,51
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 67.641,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 53,86 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. O lance inicial é de R$ 67.641,51 e o valor de avaliação é de R$ 118.000,00. O leilão encerra em 13/01/2026. A matrícula do imóvel é 31654 do 1º Ofício de Cidade Ocidental/GO.
Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance inicial de R$ 67.641,51, há uma margem significativa para valorização. A estratégia seria:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental, focando no bairro Recreio Mossoró, para determinar um valor de mercado realista.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Como o leilão encerra em 13/01/2026, há tempo para acompanhar e planejar. Considerar a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade.
Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 93,67 m² de área total e 53,86 m² de área privativa, o que sugere que a área comum pode ser relevante. Verificar a convenção de condomínio e a possibilidade de melhorias na área privativa.
Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (31654) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas é crucial confirmar a quitação e a ausência de pendências.
Potencial de Revenda/Aluguel: Com base na pesquisa de mercado, determinar se o imóvel tem maior potencial de venda ou locação. A localização em Cidade Ocidental pode indicar um mercado de aluguel com demanda, especialmente se houver polos de trabalho próximos.
A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é de aproximad...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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