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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 54m² , Registro , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Jardim França Residencial possui 54,3 m² de área total e 45,14 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no Edifício Paris, bairro Registro, em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição e conforto.


O imóvel está avaliado em R$ 158.000,00, o que indica um valor acessível para a região, ideal para moradia ou investimento para locação. A presença de varanda e área de serviço agrega valor e funcionalidade ao apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.222,31
Economia: R$ 53.777,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance InicialR$ 158.000,00 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoapartamentos leilão em Feira De Santana, bairro Registro
TipoApartamento 2 quartos

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão em 19/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, pois o imóvel está com lance inicial igual à avaliação.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, analisar o segundo leilão em 22/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 104.222,31, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação (matrícula e edital disponíveis) para confirmar ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando o perfil residencial e a localização.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, visando retorno financeiro adequado.

Este imóvel apresenta boa liquidez potencial devido à sua localização e características, sendo uma opção interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com valor acessível e possibilidade de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.222,31. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condominio Jardim França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardim França em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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