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Apartamento com 2 quartos em Feira de Santana , Registro , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Apartamento com excelente localização e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Feira De Santana. A localização no Condomínio Florida, com 2 quartos e 40,13 m² de área privativa, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Observação
1ª Praça 12/01/2026 R$ 185.000,00 Valor de venda inicial. Pode ser uma boa oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor anunciado, caso não haja muitos lances.
2ª Praça 16/01/2026 (A ser definido, mas geralmente com desconto) Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. É crucial acompanhar o edital para o valor exato.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Feira de Santana para confirmar o potencial de lucro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado realize a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O edital informa que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após pequenas reformas ou melhorias, caso necessário. A área construída de 40,13 m² é um bom ponto de partida.

Recomendação: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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