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Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 64.28m² , Jardim Do Ing , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 64,28 m² privativos no empreendimento Bela Vista Parc oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação.

Localizado no 2º pavimento, o imóvel possui uma planta funcional e está situado em bairro residencial Jardim do Ing, em Luziania/GO, uma cidade com potencial de valorização.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 34741, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance mínimo de R$ 100.741,08 e avaliação oficial de R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e área construída de 64,28 m², localizado em Luziania/GO, e que o lance mínimo está em R$ 100.741,08 com avaliação de R$ 170.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão e o potencial de valorização da região.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 10:45:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 100.741,08
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída64,28 m²
Quartos2
LocalizaçãoLuziania/GO, bairro Jardim Do Ing

Recomenda-se que o investidor faça uma visita prévia ao imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois isso impactará no custo total do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, e as despesas de tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

O investidor pode planejar a aquisição para uso próprio ou para locação, considerando a demanda local por imóveis residenciais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças seguintes, caso existam, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça, analisar o estado do imóvel, e considerar os custos adicionais são passos essenciai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Ing em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Ing possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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