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Apartamento 2 Quartos com Varanda em Volta Redonda , Roma , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Volta Redonda é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma vaga de garagem. Com uma área privativa de 49,95 m², o apartamento conta com uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. A sala e a cozinha são bem distribuídas, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. A localização é um ponto forte, situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de pagamento. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 168.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 93.402,34, com um desconto significativo de 44,4%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em um lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de leilões em Volta Redonda, especialmente no bairro Roma, onde o imóvel está localizado. O valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.402,34 indicam uma oportunidade de compra com um desconto considerável de 44,4%. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, o que é atraente para um investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado, é essencial planejar a desocupação, o que pode envolver negociações com o atual ocupante. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A área privativa de 49,95 m² é adequada para um apartamento de 2 quartos, e a inclusão de uma varanda pode ser um diferencial na hora de alugar ou vender.

Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, uma vez que a demanda por apartamentos na região pode ser alta. O aluguel pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo. Além disso, é importante estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00, o que é um custo relativamente baixo em comparação com o potencial de retorno do investimento.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o mercado para identificar o melhor momento para a venda, caso essa seja a estratégia escolhida. A valorização do imóvel pode ser influenciada por fatores como melhorias na infraestrutura da região e o desenvolvimento de novos empreendimentos nas proximidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roma em Volta Redonda/RJ. A região de Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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