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Apartamento 2 quartos e 1 banheiro com 81,62m² , Vila Gatti , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Ângelo Gatti, 418, Vila Gatti, Itu, SP, CEP 13300-330
Itu SP

Área

87.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento térreo com 81,62 m² de área construída, dois quartos e localização em bairro tradicional de casas de leilão em Itu. O imóvel possui matrícula individualizada e avaliação judicial de R$ 289.767,61, sendo ofertado em segunda praça por valor inferior à avaliação. A aquisição pode representar potencial de valorização, geração de renda com locação ou uso residencial, conforme análise documental e de mercado.

Observações Importantes

Leilão judicial referente ao processo nº 1006221-36.2019.8.26.0286, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. O exequente é o Condomínio Edifício Mar e a executada é Maria Iolanda Fernandes Cavalcante. Comissão do leiloeiro indicada em 5%. Não foram informados valores específicos de débitos de IPTU ou condomínio.

Leilão judicial online, promovido pela 2ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP. A avaliação foi realizada por Oficial de Justiça em 26/11/2025. O imóvel está anunciado com lance inicial de R$ 202.837,32 na segunda praça, acrescido de comissão de 5%. Incremento mínimo de R$ 2.000,00. As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 14:00
Valor: R$ 289.767,61
2ª Praça -30%
Data: 09/09/2026 14:00
Valor: R$ 202.837,32
Economia: R$ 86.930,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.767,61 e da 2ª praça é de R$ 202.837,32. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gatti em Itu/SP. A região de Vila Gatti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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