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Apartamento 2 Quartos e 1 Vaga - Residencial Cromo, Ribeirão Preto , Jardim Ouro Branco , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP. Apartamento no Residencial Cromo com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Área privativa de 40,82 m² e área total de 64,24 m². Localizado no bairro Jardim Ouro Branco, com infraestrutura completa. Imóvel com regularização por conta do adquirente, ideal para quem busca segurança jurídica.


Destaques:

  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 40,82 m²
  • Localização privilegiada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 209.486,59
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 153.654,77
Economia: R$ 55.831,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Oportunidade: Apartamento no Residencial Cromo, leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP

Considerando os dados do leilão, este apartamento apresenta as seguintes características: área privativa de 40,82 m², área total de 64,24 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 170.000,00, porém o lance inicial da 1ª praça está em R$ 209.486,59, o que representa um ágio de aproximadamente 23,2% em relação à avaliação. Já a 2ª praça tem lance inicial de R$ 153.654,77, com desconto de cerca de 9,6% abaixo da avaliação. Portanto, a estratégia mais viável é aguardar a 2ª praça, onde o preço está mais atrativo.

O imóvel está localizado no bairro Jardim Ouro Branco, em Ribeirão Preto, uma cidade com bom desenvolvimento econômico. Apesar de não termos detalhes sobre a vizinhança, a localização pode ser valorizada.

Condições de pagamento: Não estão claramente definidas no edital, mas há menção a comissão de 5% sobre o lance. É importante verificar no edital as condições de financiamento e se aceita FGTS. Pelo que consta, não há menção a financiamento, então provavelmente seja à vista.

Riscos: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização fica a cargo do adquirente. Isso exige atenção jurídica para garantir a limpeza do título.

Plano de ação:

  1. Acompanhar o leilão até a 2ª praça (06/03/2026) e tentar arrematar por valor próximo a R$ 153.654,77.
  2. Realizar due diligence: verificar a matrícula, débitos de IPTU e condomínio (não informados), e a situação da penhora.
  3. Calcular o custo total: lance + comissão (5%) + custas de regularização. Exemplo: R$ 153.654,77 + 5% (R$ 7.682,74) = R$ 161.337,51, mais custas.
  4. Avaliar a viabilidade de revenda ou locação. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 255.000,00 (1,5x a avaliação), há margem para lucro se arrematado abaixo desse valor.
  5. Se não houv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.486,59 e da 2ª praça é de R$ 153.654,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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