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Apartamento com 2 quartos e 47m² de área privativa , Jardim Manoel Penna , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 104,07 m², com 47,37 m² de área privativa bem distribuída. Conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação. Localizado em um condomínio com boa estrutura, este imóvel representa um potencial de valorização significativo no mercado imobiliário de leilões em Ribeirão Preto/SP. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir este bem com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 112.957,44
Economia: R$ 47.042,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 47,37 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 160.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 112.957,44 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 160.000,00. O leilão está aberto, o que sugere que lances podem ser feitos.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 112.957,44. Este valor é significativamente menor e representa uma excelente oportunidade para quem busca um deságio maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e que há uma segunda praça com um valor consideravelmente mais baixo, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação inicial, pode ser vantajoso ofertar um lance competitivo para garantir o imóvel antes da segunda praça, dependendo da sua estratégia de retorno rápido.
  2. Foco na Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o deságio, a segunda praça (18/11/2025) é o momento chave. O valor de R$ 112.957,44 é um ponto de partida excelente. Recomenda-se preparar uma oferta ligeiramente acima deste valor, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação, para garantir a arrematação.
  3. Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão. É crucial ter essa aprovação prévia para evitar problemas. O pagamento do boleto deve ser feito em até 2 dias após a homologação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se que o arrematante é respo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.957,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Manoel Penna em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Manoel Penna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jequitibá em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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