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Apartamento 2 quartos e 2 banheiros - EcoVila Candeias , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Excelente apartamento de 2 quartos e 2 banheiros, com área privativa de 50,66 m², localizado no bairro Candeias, leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Imóvel com boa metragem, ideal para moradia ou investimento. Situado em condomínio com infraestrutura. Valor de avaliação: R$209.000,00. Lance inicial: R$250.000,00. Oportunidade de compra com possível desconto em leilão extrajudicial da Caixa.
Características:
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Sala e cozinha
- Área privativa: 50,66 m²
- Área total: 56,87 m²
- Localização: Avenida Abdô Cabus, 1699, Apto. 501, Bloco C, Candeias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 201.342,87
Economia: R$ 48.657,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor interessado em leilões de imóveis, analiso o apartamento localizado em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, bairro Candeias. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com área privativa de 50,66 m² e área total de 56,87 m². A avaliação oficial é de R$209.000,00. O leilão é extrajudicial, organizado pela Caixa Econômica Federal, com duas praças: a primeira em 02/03/2026 com lance inicial de R$250.000,00 (superior à avaliação) e a segunda em 06/03/2026 com lance inicial de R$201.342,87 (inferior à avaliação). Isso sugere que a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto em relação ao valor de mercado estimado. No entanto, é crucial examinar o edital e a documentação do imóvel (matrícula, certidões) para identificar possíveis ônus, como dívidas de IPTU ou condomínio, e a situação de ocupação (se o imóvel está vazio ou habitado por inquilinos ou pelo executado). A matrícula é de número 90639, no Ofício 1. O IPTU cadastral é 131054350103 8400010.


Plano de ação detalhado:
  1. Obtenção de documentos: Baixar o edital, matrícula e laudo de avaliação do site do leilão. Analisar a descrição do imóvel, limites, confrontações e eventuais restrições.
  2. Verificação de débitos: Consultar a matrícula e certidões para confirmar se há dívidas de IPTU, condomínio ou outros encargos. O edital deve informar quem responde por essas dívidas (geralmente o comprador em leilões da Caixa).
  3. Vistoria física: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, necessidades de reforma e a real metragem. A localização na Avenida Abdô Cabus, no bairro Candeias, deve ser verificada quanto à infraestrutura e segurança.
  4. Análise de mercado: Pesquisar valores de apartamentos similares na região para confirmar a viabilidade do lance. O valor de avaliação de R$209.000,00 serve como referência, mas o mercado pode variar.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.342,87. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Candeias Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Candeias Ville em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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