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Apartamento 2 Quartos Ed. Residencial Negrão de Lima Goiânia , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia! Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha, varanda e vaga de garagem, totalizando 100,74m² de área total e 64,84m² de área privativa. Localizado no Edifício Residencial Negrão de Lima, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. Fique atento às observações sobre hipoteca e penhora, e consulte o edital para mais detalhes sobre o direito de preferência e formas de pagamento. Uma excelente chance para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 12:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 64,84m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 160.000,00 na segunda praça. A presença de hipoteca e penhoras, conforme detalhado nas observações, exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, visando um lance próximo ao valor de R$ 160.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise completa do edital e de todos os documentos anexos, com foco nas averbações de hipoteca e penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e os procedimentos para a liberação dessas pendências é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Setor Negrão De Lima para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise jurídica e de mercado. Se o objetivo for locação, considerar o potencial de retorno com base nos aluguéis praticados na região. Se for para revenda, calcular a margem de lucro esperada após os custos de aquisição, reformas (se necessárias) e impostos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Participação no Leilão: Estar preparado para participar ativamente do leilão, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode ser mais atrativo. O incremento de R$ 5.000,00 deve ser considerado no planejamento do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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