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Apartamento 2 quartos Edifício Mansão Lasar Segall , Jardins , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Apartamento nº 201 no Edifício Mansão Lasar Segall, localizado em área valorizada de leilões em Aracaju, com fração ideal de terreno em área de marinha. O imóvel possui diversas penhoras e dívidas vinculadas, incluindo IPTU e taxas de condomínio, que serão sub-rogadas no produto da arrematação. A matrícula está registrada no 5º Ofício de Aracaju, garantindo segurança documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando o valor inicial de lance abaixo da avaliação oficial de R$700.000,00. A localização privilegiada no bairro Jardins e a possibilidade de pagamento parcelado em até 3 vezes facilitam a aquisição.

Importante destacar que o imóvel está inserido em terreno de marinha, o que pode implicar obrigações adicionais para o comprador. A existência de múltiplas penhoras e indisponibilidades judiciais exige análise detalhada prévia para avaliação dos riscos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:30
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve ser cuidadosamente planejada devido às diversas penhoras e ônus que acompanham o bem. A avaliação oficial de R$700.000,00 e o lance inicial de R$490.000,00 indicam uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a segunda praça, marcada para 01/08/2025, quando o lance inicial será de R$490.000,00, o que pode proporcionar uma oportunidade de compra vantajosa.

Antes de ofertar lance, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos autos relacionados às penhoras e indisponibilidades para entender os riscos e obrigações que serão assumidos. A existência de dívida de IPTU e taxas de condomínio, que serão sub-rogadas, deve ser considerada no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$700.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$490.000,00
Dívidas Sub-rogadasIPTU, Condomínio, Foro, Laudêmio
PenhorasVárias Varas Cíveis e Federais
Condição de PagamentoÀ vista ou até 3 parcelas

Além disso, considerar o impacto do terreno de marinha e possíveis custos adicionais. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para avaliação completa antes da compra. A estratégia ideal é participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, considerando os riscos e ônus existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em Aracaju/SE. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Mansão Lasar Segall. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mansão Lasar Segall em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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