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Apartamento 2 Quartos em Aguas Lindas de Goias , Jardim Guaira Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.84m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,71m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Jardim Guaira II, possui fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 155.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.478,10
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.858,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 126.858,09. Considerando que o leilão é único, a data de início é 26/01/2026 e a segunda praça é em 30/01/2026. Como investidor, minha estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, potencialmente próximo ao lance mínimo de R$ 126.858,09. É crucial verificar se há lances anteriores ou se o leilão permite lances em ambas as praças. A descrição indica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode aumentar a demanda. Recomendo uma análise detalhada do edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis débitos pendentes. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica focada em otimizar os 47,71m² de área privativa pode agregar valor significativo. Se o objetivo for locação, a localização no Jardim Guaira Ii deve ser avaliada quanto à demanda por aluguel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.478,10 e da 2ª praça é de R$ 126.858,09. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guaira Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Guaira Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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