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Apartamento 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 09 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Apartamento com excelente localização e área privativa de 50,02 m². Ideal para quem busca um lar funcional e bem distribuído, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. A proximidade com o Parque da Barragem Setor 09 oferece tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.709,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 152.907,05
Economia: R$ 20.801,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um lance inicial de R$173.709,00 na primeira praça e R$152.907,05 na segunda praça, com valor de avaliação de R$155.000,00. Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação e potencialmente mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (02/03/2026) para observar se haverá lances. Caso haja lances significativamente abaixo do lance inicial, pode indicar uma oportunidade, mas o risco de perder o imóvel é maior.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (06/03/2026) com lance inicial de R$152.907,05 parece ser o ponto de entrada mais estratégico, pois está mais alinhado com o valor de avaliação. É crucial definir um teto de lance máximo com base na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Parque Da Barragem Setor 09. Isso ajudará a determinar um lance justo e competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), e uma reserva para eventuais reformas ou benfeitorias.
  • Condição de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pelo leilão. Se houver possibilidade de financiamento ou parcelamento, isso pode flexibilizar a aquisição. Caso contrário, o lance deve ser compatível com recursos próprios ou financiamento pré-aprovado.

Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.709,00 e da 2ª praça é de R$ 152.907,05. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 09 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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