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Apartamento 2 Quartos em Aguas Lindas de Goias , Parque Da Barragem Setor 01 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque da Barragem Setor 01, com área total de 71,17m² e área privativa de 64,96m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.666,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.337,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás. A localização no Parque Da Barragem Setor 01, com fácil acesso a serviços e comércio, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um valor de avaliação e lance inicial de R$ 170.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 129.184,22. Para um investidor com capital mais restrito, a segunda praça pode ser mais atrativa, visando maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance competitivo pode garantir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, com menor risco de disputa acirrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área construída de 64,96m² e 2 quartos, o imóvel se enquadra no perfil de apartamentos de médio padrão, com boa demanda para locação na região. Uma estratégia interessante seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na mesma região. Isso ajudará a projetar o fluxo de caixa e o potencial de rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A compra em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável após a reforma e adequação do imóvel para locação ou revenda.
  • Plano de Ação: Caso adquira o imóvel na segunda praça por R$ 129.184,22, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.666,97 e da 2ª praça é de R$ 129.337,62. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 01 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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