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Apartamento 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás - Residencial Bella Vitta Club Residence II , Mansões Por Do Sol , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial Bella Vitta Club Residence II!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 45m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, o imóvel está em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 142.674,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.901,62
Economia: R$ 17.773,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 45m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. A localização no Residencial Bella Vitta Club Residence II, com 1 vaga de garagem, sugere um condomínio com boa estrutura e potencial de valorização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que as condições de pagamento sejam flexíveis, embora o lance inicial de R$142.674,63 e o valor de avaliação de R$133.000,00 indiquem um valor de mercado potencialmente superior.

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$124.901,62. Essa estratégia visa obter um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação (R$133.000,00) é de aproximadamente R$8.098,38, o que pode ser um indicativo de um bom negócio.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Águas Lindas de Goiás/GO, especialmente dentro do condomínio Residencial Bella Vitta Club Residence II. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O IPTU mencionado (0101200070000116 8) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for investimento para locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação para apartamentos de 2 qua...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.674,63 e da 2ª praça é de R$ 124.901,62. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Por Do Sol em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Por Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
    Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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