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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás , Jardim Perola Da Barragem I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.11m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece conforto e praticidade para sua família.
Com área privativa de 58,11m², conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Pérola da Barragem I, próximo a comércios e serviços.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.644,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilão em Águas Lindas De Goiás. A localização no Jardim Pérola da Barragem I, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o acesso a transporte público e comércio, pode ser um ponto positivo pela demanda por moradia na cidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 72.829,27, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Entender a demanda por apartamentos de 2 quartos em Águas Lindas de Goiás é crucial.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione "Equipamento de Segurança", é fundamental uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida com um pequeno lucro ou a locação de longo prazo para geração de renda passiva. A proximidade com áreas de trabalho ou centros urbanos pode influenciar essa decisão.
  • Utilização de FGTS e Recursos Próprios: O fato de permitir a utilização de FGTS e recursos próprios abre um leque maior de potenciais compradores, o que pode agilizar o processo de venda.

Plano de Ação Sugerido:

1. Aquisição: Aguardar a primeira praça, se o valor mínimo for atrativo e o orçamento permitir, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso contrário, monitorar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais baixos.

2. Reforma e Valorização:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.644,06. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Perola Da Barragem I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Perola Da Barragem I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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