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Apartamento 2 Quartos em Almirante Tamandaré - , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré. Com uma área privativa de 40 m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para pequenas famílias ou investidores. Localizado em uma região tranquila, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A condição de desocupado permite que o novo proprietário faça as adaptações que desejar, tornando-o um espaço único e personalizado. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 161.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 95.407,73, o que representa um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 95.407,73. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 18/03/2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de compra. Dado o desconto de 40,74%, você pode considerar fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, que pode atrair menos concorrência. Além disso, como o imóvel está desocupado, você pode começar a reforma e a locação imediatamente após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva rapidamente. É importante também considerar o custo de eventuais reformas e a taxa de condomínio, que será de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Isso significa que, se o valor de avaliação for de R$ 161.000,00, você deve estar preparado para arcar com até R$ 16.100,00 em despesas de condomínio. Para maximizar seu retorno sobre o investimento, você pode optar por alugar o imóvel após as reformas, visando um público que busca apartamentos pequenos e bem localizados. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS pode ser um atrativo para potenciais inquilinos. Em resumo, a estratégia ideal seria:

  • Fazer uma oferta inicial competitiva na primeira praça.
  • Planejar reformas que aumentem o valor de mercado do imóvel.
  • Considerar a locação do imóvel após a compra para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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