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Apartamento 2 quartos em Americana/SP , Jardim SÃo Luiz , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Americana/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,87 m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma ótima opção para moradia ou para gerar renda com aluguel.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.892,43
Economia: R$ 60.107,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Americana/SP, com 2 quartos e 44,87 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$190.000,00 e uma avaliação de mercado de R$190.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$129.892,43, representando um desconto significativo de aproximadamente 31,6% em relação ao valor da primeira praça e da avaliação.

Análise de Investimento:

  • Momento de Compra: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$129.892,43), este seria o momento ideal para ofertar, visando maximizar o potencial de lucro. Esperar a segunda praça é estratégico para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Potencial de Valorização: Americana é uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais, especialmente apartamentos bem localizados e com boa infraestrutura. A área privativa de 44,87 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em modernização de acabamentos (pintura, pisos, armários planejados na cozinha e banheiro) para aumentar o valor de mercado e o apelo para locação. O valor de avaliação de R$190.000,00 sugere que, com um investimento moderado em reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ou alugado com uma rentabilidade interessante.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$11102500910000, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e qual o valor exato. O condomínio não foi informado, sendo essencial obter essa informação para calcular o custo mensal de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.892,43. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim SÃo Luiz em Americana/SP. A região de Jardim SÃo Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Solar das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar das Flores em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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