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Apartamento 2 Quartos em Ananindeua - Oportunidade Única! , Distrito Industrial , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em Ananindeua, Pará, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área total de 88,54m² e privativa de 41,27m², o imóvel está pronto para ser reformado e adaptado às necessidades do mercado. A localização no Distrito Industrial, com fácil acesso à Avenida Zacarias de Assunção, é um diferencial estratégico. A possibilidade de pagamento exclusivamente à vista simplifica a transação, tornando-a mais ágil para quem busca um bom negócio. Considere o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 127.092,16 como pontos de partida para uma análise de rentabilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.092,16
Economia: R$ 53.907,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ananindeua, PA. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 127.092,16, oferecendo uma margem de negociação mais atrativa em comparação ao valor de avaliação de R$ 166.000,00. A forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios, indica que o imóvel pode ter alguma particularidade ou que a Caixa busca agilidade na venda, o que pode ser vantajoso para o comprador com capital disponível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local na região do Distrito Industrial de Ananindeua. Identificar imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e comodidades para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para reformas. Dado que a área privativa é de 41,27m², focar em otimizar o espaço, modernizar acabamentos e garantir que o imóvel atenda às expectativas de potenciais inquilinos ou compradores. Priorizar melhorias no banheiro, cozinha e sala.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, o imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, pode ser atrativo para famílias jovens ou profissionais que trabalham na região industrial. Definir um valor de aluguel competitivo, considerando os custos de condomínio e IPTU (que serão de responsabilidade do comprador após a aquisição).
    • Venda: Se a estratégia for revenda, após a reforma, o imóvel pode ser comercializado com uma margem de lucro significativa, especialmente se adquirido no segundo leilão. Utilizar plataformas online e corretores locais para maximizar a exposição.
  • Análise de Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.092,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Ananindeua/PA. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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