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Apartamento 2 Quartos em Bauru - Oportunidade Única! , Núcleo Habitacional José Regino , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos representa uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização. A localização no Núcleo Habitacional Jose Regino oferece acesso a comodidades urbanas, e o fato de estar em leilão permite a aquisição por valores potencialmente abaixo do mercado. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou famílias que desejam um lar acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.870,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.813,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bauru, com 2 quartos e área privativa de 45,72m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 118.400,00 e o lance mínimo do 1º leilão é de R$ 137.819,69, enquanto o 2º leilão parte de R$ 116.813,40, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, próximo ao lance mínimo estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bauru, especificamente no Núcleo Habitacional Jose Regino. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) em plataformas imobiliárias.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio, custos de cartório, impostos e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Defina um teto máximo de investimento que seja financeiramente viável e que ainda permita uma margem de lucro após a revenda ou locação. No segundo leilão, esteja preparado para fazer lances estratégicos, visando o valor mínimo de R$ 116.813,40, mas sem ultrapassar o seu limite pré-determinado.
  • Potencial de Locação/Venda: Avalie o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis na área. Se o objetivo for revenda, identifique o público-alvo e as melhorias que podem agregar valor ao imóvel.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a compra e esteja ciente dos prazos e procedimentos para a transferência de propriedade. A matrícula do imóvel já está disponível para download, o que facilita essa etapa....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.870,80 e da 2ª praça é de R$ 116.813,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional José Regino em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional José Regino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Flórida Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Residencial em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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