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Apartamento 2 Quartos em Bauru - SP , Monte Verde , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Apartamento de 2 quartos com área privativa de 42,05m² em condomínio fechado.
Localização privilegiada no bairro Monte Verde, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.950,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.800,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar seu capital no mercado imobiliário de casas de leilão em Bauru. Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Mínimo Observação
1ª Praça 20/01/2026 - 10h00 R$ 121.425,70 Valor de avaliação: R$ 118.000,00. Pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência, mas a segunda praça oferece maior potencial de economia.
2ª Praça 26/01/2026 - 10h00 R$ 105.800,77 Recomendado: Valor significativamente menor, ideal para maximizar o retorno sobre o investimento. A concorrência tende a ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o interesse no imóvel e a movimentação de lances na primeira praça, sem participar ativamente, a menos que haja uma oportunidade excepcional de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, posicionar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a venda. O valor mínimo de R$ 105.800,77 é um ponto de partida excelente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 118.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser superior, permitindo uma margem para reinvestimento.
  • Estratégia de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.950,47 e da 2ª praça é de R$ 105.800,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Bauru/SP. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Monte Verde mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monte Verde mais em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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