Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
63.16m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão em Belford Roxo - RJ. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.344,87
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 167.567,99
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.344,87
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 167.567,99
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilão em Belford Roxo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está avaliado em R$ 139.000,00, com um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 150.121,38 e na 2ª praça de R$ 167.567,99. A área total é de 63,16m² e a área privativa de 41,06m².
Considerando o valor de avaliação, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é menor em relação ao valor de avaliação, indicando um potencial de desconto maior.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor final ficar significativamente acima do valor de avaliação e do seu limite de investimento, considere não participar.
Estratégia para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não atingir o valor desejado ou não houver lances, a 2ª praça se torna o foco. Defina um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de aluguel ou revenda na região.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, para entender o potencial de valorização e o preço de venda/aluguel.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas.
Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam financiamento.
A localização em Belford Roxo, com acesso a serviços e transporte, pode atrair inquilinos ou compradores, tornando o imóvel uma opção vi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.344,87 e da 2ª praça é de R$ 167.567,99. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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