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Apartamento com 1 vaga em Belford Roxo/RJ , Boa Esperança , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belford Roxo!
Este apartamento de 48,11 m² privativos, com 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento no bairro Santa Amélia. A localização privilegiada na Rua Belo Horizonte, Torre T2, oferece acesso facilitado a comércios e serviços essenciais. Com um valor de avaliação atrativo, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Aja rápido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.165,48
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.347,69
Economia: R$ 14.817,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 48,11 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Belford Roxo/RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 144.499,38. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 230.165,48 e a segunda praça tem lance mínimo de R$ 215.347,69. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 13/10/2025 às 12:30:30.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Belford Roxo, especificamente no bairro Santa Amélia. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça (R$ 215.347,69) é significativamente menor que o da primeira (R$ 230.165,48), e considerando a avaliação de R$ 144.499,38, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse geral no imóvel. Se houver pouca movimentação, pode-se considerar um lance na segunda praça próximo ao valor de avaliação, buscando uma margem de lucro maior. Se houver muita disputa, pode ser necessário ajustar o lance para a primeira praça, mas sempre com cautela para não pagar um valor acima do mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 9264753, o que pode indicar um valor anual considerável ou um código de referência. É fundamental verificar o valor real do IPTU anual e condomínio.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Santa Amélia e de Belford Roxo como um todo. Verificar planos de desenvolvimento urbano, infraestrutura local e segurança.
  • Opções de Revenda/Aluguel: Com base na pesquisa de mercado, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.165,48 e da 2ª praça é de R$ 215.347,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Belford Roxo/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Residencial Vista Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Park em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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