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Apartamento 2 Quartos em Belford Roxo - RJ , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belford Roxo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com 43,29m² de área total e privativa, distribuídos em sala, cozinha, banheiro e dois quartos.
A proximidade com o comércio e serviços da região, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.163,69
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 109.644,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação
Este apartamento, com 2 quartos e 43,29m² de área, apresenta um valor de avaliação de R$ 126.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 139.899,38. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 109.644,85, o que pode representar uma margem de negociação interessante. A localização em leilão em Belford Roxo - RJ, com CEP 26100-000, no bairro Santa Amelia, na Rua Belo Horizonte, 855, Apto 404 Bloco 16, é um ponto a ser considerado para potencial de valorização futura.

Estratégia para a 2ª Praça:

  • Monitorar atentamente a data da 2ª praça (30/01/2026) e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 109.644,85.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS, conforme as condições informadas, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Santa Amelia para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) para definir um teto de investimento.
  • Avaliar os custos adicionais: condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação.
  • Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da região, destacando o potencial de valorização. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na área.

Observações Importantes:

  • A matrícula do imóvel (18632) e o edital (0081/0225 - CPA/RE) devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • O leiloeiro JOSE IVAN DE SOUZA RABELO pode ser contatado para esclarecimentos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.163,69 e da 2ª praça é de R$ 109.644,85. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Alegria em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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