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Apartamento 2 Quartos em Belford Roxo - RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Belford Roxo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total e privativa de 46,53m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em uma região com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 175.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 176.495,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e área útil de 46,53m², apresenta um valor de avaliação de R$ 175.000,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor, e para o segundo leilão, há um pequeno acréscimo para R$ 176.495,08. Dado que o imóvel é um apartamento e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o primeiro não seja arrematado. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local em Areia Branca, Belford Roxo, para entender o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo do segundo leilão, pode valer a pena participar do primeiro. A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, o que pode facilitar a aquisição. É fundamental verificar a convenção de condomínio e o valor exato dos tributos para calcular o custo total de aquisição e manutenção. Recomendo também uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar quaisquer necessidades de reforma que possam impactar o custo final. A localização em Belford Roxo, com acesso à Rua Carolina Ferreira, deve ser avaliada quanto à infraestrutura de transporte e serviços na região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Areia Branca, Belford Roxo, para determinar o valor de mercado justo.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos, taxas de leilão, condomínio e possíveis reformas.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 176.495,08. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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