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Apartamento 2 Quartos em Belo Horizonte , Monte Azul , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este charmoso apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Monte Azul, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com área total de 53,83m² e área privativa de 43,33m², o imóvel conta com sala, cozinha e um banheiro social. Ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel bem localizado em uma das principais capitais do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 212.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.217,69
Economia: R$ 45.302,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte, uma cidade com alta demanda por imóveis, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 212.520,00, é uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto inicial. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 167.217,69, oferece um desconto ainda maior, tornando-a potencialmente mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de avaliação é de R$ 179.847,54, e o lance mínimo da segunda praça está abaixo deste valor, o que sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial verificar os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante consultar as condições específicas para garantir o enquadramento.
  • Potencial de Valorização: Belo Horizonte é um mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, considere reformas pontuais para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado, visando locação ou revenda com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar detalhadamente o edital completo para entender todas as regras, custos e prazos.
  2. Verificar o valor atual do condomínio e IPTU na região.
  3. Se possível, realizar uma visita técnica a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.520,00 e da 2ª praça é de R$ 167.217,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Azul em Belo Horizonte/MG. A região de Monte Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Quati - Parque Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quati - Parque Cerrado em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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