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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 47m² privativos , Jardim Vitoria , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,27 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Belo Horizonte. O imóvel conta com 1 banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para adaptações ou para quem deseja um espaço diferenciado. Localizado no Jardim Vitória, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o apartamento está situado no 5º andar do bloco 04, apartamento 503, oferecendo uma boa vista e privacidade.


Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou para estudantes, dada a configuração do imóvel e a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 98.667,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel no Jardim Vitória, um bairro consolidado em leilão de imóveis em Belo Horizonte. Considerando o valor de avaliação de R$ 166.500,00 e o lance mínimo de R$ 98.667,00 (com desconto de aproximadamente 40,74%), há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 2 quartos e 47,27 m² de área privativa, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para pequenos grupos ou estudantes. A existência de duas cozinhas pode ser um diferencial para adaptações ou para dividir o imóvel em espaços independentes, aumentando o potencial de renda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 05/05/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, se disponível.

É importante considerar as despesas de condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, e tributos, que também são do comprador. Portanto, planeje o orçamento para essas despesas adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área47,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 166.500,00
Lance MínimoR$ 98.667,00
Desconto40,74%
Data Leilão05/05/2025 às 10h00

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e renda por locação, desde que as condições do leilão e despesas adicionais sejam bem avaliadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.667,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitoria em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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