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Apartamento 2 Quartos em Belo Horizonte com 51,21 m² , Conjunto Califórnia I , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte! Este apartamento oferece 51,21 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro California Ópera Parque Residencial. A Caixa Econômica Federal promove este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 329.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 267.844,12
Economia: R$ 61.155,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Belo Horizonte, com 51,21 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lance'. A avaliação inicial é de R$ 267.844,12, com um lance mínimo de R$ 329.000,00. A data de encerramento do primeiro leilão é 19/01/2026 às 10:00, com a segunda praça em 23/01/2026 às 10:00. Dado que o lance mínimo para a primeira praça é R$ 329.000,00, e o lance inicial é R$ 267.844,12, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação e ao lance mínimo, pode ser vantajoso participar da primeira praça. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Belo Horizonte, especificamente no bairro California Ópera Parque Residencial, para determinar o valor de mercado real do imóvel. Caso o valor de mercado seja compatível com o lance mínimo da segunda praça, a aquisição se torna ainda mais atrativa. É fundamental verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente mencionados, mas que podem impactar o custo total da aquisição. A matrícula do imóvel (133159) deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição do imóvel indica 2 banheiros, o que é um diferencial positivo. A área total de 94,44 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A presença de 1 vaga de garagem é adequada para a configuração do apartamento. A Caixa Econômica Federal como comitente garante a seriedade do processo. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, pois isso pode facilitar a revenda ou a utilização pelo próprio comprador. Se o objetivo for revenda, focar na reforma e modernização para agregar valor é uma estratégia chave. Se o objetivo f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.000,00 e da 2ª praça é de R$ 267.844,12. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Califórnia I em Belo Horizonte/MG. A região de Conjunto Califórnia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Opera Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Opera Parque Residencial em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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