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Apartamento com 2 vagas em Belo Horizonte , Santo Antonio , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.8m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este excelente apartamento no bairro Santo Antônio oferece 87,85m² de área privativa total, distribuídos de forma inteligente para o seu conforto. Inclui 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. A localização é privilegiada, na Rua Mar de Espanha, nº 690, em um edifício com boa estrutura. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 00:59
Valor: R$ 530.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 18:00
Valor: R$ 371.000,00
Economia: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Belo Horizonte e a possibilidade de aquisição via leilão judicial. A avaliação atual de R$ 530.000,00, com a possibilidade de lances em praças futuras, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais, restrições de uso, e o estado de conservação do imóvel através do laudo de avaliação.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com encerramento em 27/02/2026, pode apresentar um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com encerramento em 13/03/2026, geralmente oferece descontos significativos. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma forte convicção sobre a necessidade de garantir o imóvel na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), possíveis reformas necessárias (avaliar o laudo), e custos de condomínio e IPTU. O laudo de avaliação é fundamental para estimar o valor de mercado real após possíveis benfeitorias.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santo Antônio para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição. A área privativa de 87,85m² e as 2 vagas de garagem são pontos fortes a serem destacados.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar no edital se há permissão para utilização de FGTS ou financiamento bancário. Caso contrário, o comprador precisará ter os recursos próprios ou buscar outras formas de capital. A informação de que "Utilização de carta de crédito não é per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00 e da 2ª praça é de R$ 371.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Belo Horizonte/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Mediterrâneo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mediterrâneo em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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