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Apartamento 2 Quartos em Betim - MG , Niterói , Betim - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.39m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em casas de leilão em Betim, MG. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 167.509,41
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 92.400,00
Economia: R$ 75.109,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para famílias que desejam adquirir seu primeiro imóvel com um custo potencialmente menor do que o mercado tradicional. A localização no Jardim das Alterosas - 2ª Seção, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local (transporte público, comércio, escolas), pode oferecer um custo de vida mais acessível.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 92.400,00) em comparação com a avaliação (R$ 154.000,00) e o valor mínimo da primeira praça (R$ 167.509,41). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, pesquise o valor de imóveis similares na mesma região. Verifique o estado de conservação dos apartamentos vizinhos e o valor de condomínio praticado.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é crucial para avaliar o estado real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o valor do lance (idealmente próximo ao mínimo da segunda praça), custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos. Se o objetivo for revenda, considere um valor que permita uma margem de pelo menos 15-20%. Se for para moradia, o valor máximo pode ser um pouco maior.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o anúncio mencione recursos próprios e FGTS, verifique se o imóvel se enquadra em programas de financiamento habitacional, caso necessite. O valor da seg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.509,41 e da 2ª praça é de R$ 92.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Niterói em Betim/MG. A região de Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Aquarela City - Portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aquarela City - Portaria 2 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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